Tilda Publishing
МАСТЕРПЛАНЫ
Мастерплан как инструмент финасового планирования и формирования KPI будущего проекта
Мастерплан как инструмент развития территории и формирования комфортной и гармоничной среды
Мастерпланы жилых проектов
Проекты КРТ
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Стратегические мастерпланы территорий
Стратегия пространственного развития территорий
Мастерпланы городов
Мастерпланы турристических кластеров
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
ВАЖНО ПОНИМАТЬ, ЧТО ДО 80% СЕБЕСТОИМОСТИ БУДУЩЕГО ПРОЕКТА ФОРМИРУЕТСЯ НА ЭТАПЕ РАЗРАБОТКИ МАСТЕРПЛАНА
ЗАДАЧИ МАСТЕРПЛАНА
- Оценить, как грамотно и максимально эффективно можно использовать земельный участок;
- Получить ТЭПы для последующего укрупненного просчета экономики;
- Обосновать вложения в проект и посчитать рентабельность инвестиций.
- В СООТВЕСТВИИ С:
- Правовым статусом и его соответствии целям и задачам;
- высотным регламентом;
- ВРЗ – временный регламент застройки;
- наличием СЗЗ (санитарно-защитных зон, и др.).
- Относительно окружающей застройки;
- "Красных" линий;
- Пешеходной и транспортной доступности;
- Инсоляционных характеристик;
- Баланса территорий;
- Климата и прочих внешних факторов.
• с учетом зонирования и последующим формированием набора урбан единиц (дома, секции и пр.строения).
• Сформировать ТЗ для последующей реализации проекта на следующих стадиях;
• Позволяет увязать смежные работы и разделы на этапе МП, такие как: архитектура, инженерия, градостроительство, маркетинг, социология и
пр.
• Позволяет увязать смежные работы и разделы на этапе МП, такие как: архитектура, инженерия, градостроительство, маркетинг, социология и
пр.
ПРИНЦИПЫ ЭФФЕКТИВНОГО МАСТЕРПЛАНА
- Глубокая аналитикапространственного, архитектурного, природно-климатического, инженерного и транспортного контекста01
- Поискконтекста территории развития02
- Разработкаэффективных проектных
и улучшенных продуктовых решений03
ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ
- Эффективная этажность;
- Эффективные дома (повышенный коэффициент меридиональности) — сокращение лестнично-лифтовых узлов;
- Эффективная парковочная стратегия;
- Оптимальная плотность, балансирующая между ТЭПами;
- и средовыми характеристиками;
- Перепривязка секций (повторяемость) — разработка оптимального количества эффективных секций (домов);
- Эффективное трассирование инженерных систем;
- Определение оптимального размещения мест утилизации бытовых отходов;
- Оптимальная улично-дорожная сеть.
- Квартальная застройка: Проектирование кварталов смешанного использования. Проработка градостроительной концепции и её реализация на всех этапах. Наполнение жилых районов функциями и сервисами, полезными и важными для жизни, деловой активности и досуга в рамках одной локации.
- Эффективная этапность (фазирование) — определение оптимальной площади годового строительства в рамках одной очереди с организацией строительства, органично вписанную в окружающий контекст;
- Приоритет пешеходов;
- Имплементация удобных и комфортных парковок в ткань территории;
- Безбаръерная среда;
- Размещение ритейла в местах активного внешнего трафика; Общественные пространства и стрит-ритейл. Профили улиц усилены коммерческими сервисами на первых этажах домов: кофейни, магазины, аптеки и другой стрит-ритейл формирует точки притяжения в масштабе всего района.
- Анализ и программирование сценариев жизни.
- Эффективный коэффициент благоустройства, определяющий достаточный размер используемой территории для всех групп жителей;
- Разнообразие и правильное размещение общественных пространств.
Готовы обсудить проект?
Просто заполните форму и мы свяжемся с вами в течение дня
Отправляя форму, вы принимаете условия Политики конфиденциальности
ОБСУДИМ ПРОЕКТ?